В Дубае 14 июня полыхал 62-этажный жилой небоскрёб – чудом удалось эвакуировать 4 тысячи жильцов. Жаль людей. Недавно с удовлетворением я прочитал сообщение: в каком-то русском городке запретили строительство высоток – строительные нормы, оказывается, запрещают возводить их, если в городе нет специальной пожарной техники с возможностью тушить на верхних этажах и эвакуировать оттуда людей.

Скажу про скромный город Сыктывкар, где базируется редакция газеты. В нём числится 232 тысячи жителей, часть из которых – только на бумаге, потому что давно проживают в столицах и более южных регионах. Свободного места в городе и окрестностях – уйма. Но вот недавно в Сыктывкар заявились московские девелоперы и предложили по примеру московских и краснодарских окраин застроить центр 30-этажными высотками. То есть превратить небольшой и в целом комфортный для проживания провинциальный городок в этакий человейник. Понатыкав башни, застройщики намеревались сорвать неплохой куш. Но удалось, кажется, от них отбиться.

Человейниками с некоторых пор называют дома и микрорайоны, где в маленьких квартирках ютятся по несколько тысяч человек. Считаю это большим злом для нашего Отечества. Некоторые называют эти будущие гетто градостроительным преступлением, и я согласен с ними. Сегодня хотелось бы сказать не о пожарной безопасности или неудобстве такого жилья. А о демографии и русском будущем.

Вот какую мысль высказал Патриарх Кирилл в интервью газете «Коммерсант» от 17 июня:

«Строятся целые кварталы высотной застройки. Это приносит огромные прибыли девелоперам. Массово продаются квартиры-студии, рассчитанные на одного-двух человек максимум. Доля трёхкомнатных квартир, то есть пригодных для семей с двумя-тремя детьми, составляет около 10 % в новостройках и имеет тенденцию к сокращению. Сопоставьте это с низким коэффициентом рождаемости – и придёте к выводу, что эффективность и рентабельность подобных строек не связываются с ростом населения. Позвольте высказать мнение, что для того, чтобы численность населения росла, необходимо горизонтальное развитие территорий, потому что крупные города были и остаются реципиентами населения, неспособными обеспечить его воспроизводство».

Дополню. Средняя площадь квартиры в новостройке по стране составляет всего 49 кв.м. О какой многодетной семье можно говорить на такой площади? А Москва находится в числе лидеров по тесноте жилищ – на одного человека здесь приходится по 13,7 кв. м.

 Кто бывал в паломничестве на Святой Земле, тот, конечно, видел, как застраиваются микрорайоны-поселения в Израиле. Таунхаусы, коттеджи, дуплексы – так называются эти малоэтажные дома. Ещё в 1980-х там приняли за норму, что у каждого ребёнка в семье должна быть пусть небольшая, но своя комната. И не с этим ли связано то, что среди развитых стран в Израиле один из самых высоких уровней рождаемости? Хотя страна постоянно воюет и оттуда евреи волнами переселяются то в Америку, то в Европу, население стабильно растёт на 1-2 процента в год.

Не только люди влияют на места своего проживания, но и наоборот. В частном секторе люди не только ощущают себя иначе, но и ведут себя иначе, чем в клетках многоэтажек эконом-класса. Хотя бы небольшой клочок своей земли под окнами – и такого человека не нужно учить патриотизму по телевизору. Формируется другой тип гражданина-хозяина, который старается укорениться, благоукрашает дом своими руками, с душой заботится об окружении и окружающих. Согласно опросам, 68 % наших соотечественников хотели бы жить не в многоэтажках спальных районов, а в собственных домах. Но позволить себе это могут немногие. Цены на жильё неадекватные. Для олигарха-строителя малоэтажное строительство – это низкомаржинальный продукт. У него нет задачи развивать страну, для него главное – прибыток. Неслучайно девелоперы наряду с ритейлом – главные лоббисты завоза мигрантов. По идее, государственными категориями должны мыслить государственные же люди. Но тут иллюзий у нас нет.

Недавно руководитель Счётной палаты либерал Кудрин поддержал зампреда правительства Хуснуллина и  включился в кампанию за создание в России агломераций. Эта стратегия угрожает России: за счёт создания полутора десятков агломераций-человейников на 8-12 млн человек, которые якобы должны стать центрами экономического роста, страна обезлюдет. То есть заселён окажется 1 процент её территории. Вице-премьеру Хуснуллину не нужны 20 тыс. муниципальных образований, ему и «85 регионов не нужно». Такие руководители мыслят категориями XX века, когда урбанизация давала экономический эффект. Но в развитых странах уже давно поняли, что необходимости сгонять людей в мегаполисы нет. Несмотря на дефицит территорий, там идёт освоение пространств на основе малоэтажной застройки. А у нас с площадью 17 млн кв. км малые города продолжают деградировать.

Из истории нам известно немало примеров того, когда Бог отбирал землю у тех народов, которые не могли её заселить и освоить. До середины ХХ века россиянам успешно удавалось заселять занятые пространства. Войны серьёзно подорвали наши силы, а теперь ещё и бездумная политика…

Одной из причин переворота 1917 года было, как известно, сознательное саботирование завоза хлеба в Петроград. А разве сегодня продуктовая уязвимость не угрожает мегаполису? А что будет, если мегаполис накроет настоящая, а не выдуманная эпидемия? А если наступит-таки горячая фаза Третьей мировой и на города полетят ракеты? В Турции после апрельского 6,2-балльного землетрясения люди стали отказываться от столичной недвижимости в много­этажках и искать альтернативы за городом. У нас подобное была в пандемию, когда из железобетонных шкафов, превратившихся в самоизоляторы, люди побежали в сельскую местность. Но скоро всё вернулось на круги своя: условий для работы в глубинке нет – и государство это мало беспокоит.

Если мы будем растить не этажи, а корни, то такой народ трудно сорвать бурям катаклизмов. Одноэтажная Россия – это не просто освоенная земля, это общество, где соседи будут знать друг друга, где выбирать во власть будут действительно лучших, ведь в посёлках все на виду.

Сегодня заговорили о том, что для решения общегосударственных задач необходима национализация строительной отрасли и массовое строительство социального жилья для населения. Но станет ли лучше, если из рук хищника-девелопера всё попадёт в руки чиновника, который умеет мыслить только в товарно-денежных категориях? О том, как от строительного бизнеса кормятся наши чиновники, вообще лучше молчать… Непонятно, откуда нам ждать изменения ситуации: от решительных указаний Президента или когда нынешняя градостроительная политика окончательно заведёт нас в тупик?

Оглавление выпуска   Следующая публикация →